关于赠与合同的违约金

　　赠与合同中，受赠人不能要求赠与人承担其他违约责任，如支付违约金、逾期利息以及修理、更换等。

　　赠与合同是典型的无偿合同，无偿性是赠与合同最本质的特征。无偿性特征下，赠与人的责任具有一定的独特之处。
　　违约责任的范围和形式受到严格限制
　　赠与合同生效后，赠与人应当履行转移赠与财产的义务。但基于赠与合同的无偿性，合同法第一百八十六条第一款又赋予赠与人任意撤销权。赠与人一旦行使任意撤销权，就可以消灭赠与合同的拘束力，从而不再受赠与合同约束。所以，在赠与人行使任意撤销权的情形下，不发生赠与人的违约责任问题。
　　但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权，赠与人不履行赠与合同同样应当承担违约责任。只是在无偿性特征下，其违约责任不同于双务有偿合同中的违约责任。合同法第一百八十八条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。可见，法律规定赠与人承担违约责任的方式是继续履行；如果赠与人拒绝履行，应该赔偿受赠人的损失。除此之外，受赠人不能要求赠与人承担其他违约责任，如支付违约金、逾期利息以及修理、更换等。所以，赠与人承担的违约责任应仅限于继续履行和赔偿损失两种方式。

赠与人不履行给付赠与物的义务，也属于违约行为，应当承担债务不履行的责任。

受赠人有下列情形之一的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

如果出现了赠与人无法撤销的情况，如因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

《民法典》

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1、a可以撤销赠与，在财产交付给b之前即办理房屋过户之前，是可以撤销赠与，法律依据是《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

赠与合同只要是经过公正的，不得撤销，
赠与合同的违约金应该是没有效力的，毕竟是个无偿的合同，人家免费给你个房屋，不给就让人赔钱，这个合同估计不能支持。
赠与合同是无偿合同，不可以要求对方强制履行的。而且房产变动必须过户，就是说哪怕全家都住进去了，A撤销的话，还是可以让对方搬出来的。

答案不知道对不对~~哎