1.先行价，和周围的楼盘做一个详细的比较，心里有底。
2.看楼盘周围设施是否健全，以后市政规划是否在这一片，这片楼盘是否有发展潜力。
3.看楼盘的建筑主体质量，（这个一般要有专业的知识和阅历才行，建议你找懂行的人去）
4.和开放商要5个文件，注意，要看原件！这个可是你能不能办房本，能不能贷款的关键呀！
如果不能办房本，那这房子的价值每平米最少要低1500左右。
5.考虑物业，小区环境，医院等。
PS:第4点是最关键的，只要证件不全，你就可以死命的压价（甚至可以先付点款住进去，什么时候给你办房本然后你在把钱给他补齐，要不就不给房款），家里的房子所处楼层高度，朝向，布局也是你压价的筹码。
呵呵！价格可以从，楼层，向阳，装修，建造年限，未来行情走势，周围的交通，小区环境，人文环境，有无学校，有无超市，户型搭配是否合理，等等，这么多问题一说，自然降价！还有就是货比三家！多找几家中介公司问问，就装作买房子的！他们会给你推荐很多！这样，行情就会了
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