如果是婚前购买的房子，现在还贷款，法院会按照结婚登记日前已经交钱、当前未还款两个节点，按当前房屋评估价的比例分割。婚姻登记前是婚前财产，登记后到判决日是夫妻共同财产，未还款部分不计入财产（谁拥有谁还款）。婚后购房除一方全款并提供证据，或者权属公证外，一律按夫妻共同财产处理（因为现金来源一般不进行甄别，即使一方赠予也是按照赠予双方处理，除非婚前订立夫妻收入各自归自己的合同或者公证）。
