法律实务中的房屋无所有权有使用权相关问题

2025-05-04 05:10:45

推荐回答（2个）

回答1：

是无效的合同来的，因为你不是房屋所有者，意味着你不能进行房产证过户，。因为我国房屋是实行房产证登记制度，以房产证为准，你不是所有人签的买卖合同无效。

回答2：

小产权（宅基地、集体土地开发的小产权房），公房，央产房，经济适用房，两限房在涉诉时的判决、判例和博弈技巧是不同的。比如小产权你可以参考画家村李玉兰的案子，以无效为原则以有效为例外。而且类似案件有一个特点，就是有效与无效与否随着时间的推移会发生变化，原告起诉时的房屋状态和原被告状态都要考虑进去，对律师来说有比较大的操作空间。