您好!看了您对铁路职工公积金贷款的问题,觉得您很清楚,所以想问您关于快退休铁路职工公积金贷款的问题

2025-05-20 13:45:32
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回答1:

  回答如下:
  1、贷款期限与贷款人年龄的关系是:
  法定退休年龄-实际年龄+5,你爸爸可贷年限为:55-52+5=8,可以贷8年。
  2、公积金贷款的额度,与贷款人公积金帐户内的余额、贷款的年限、月还款能力有关,这三项指标互相关联、互相牵制。一般铁路公积金的有关政策相同于所在地的公积金管理中心。
  A、与公积金帐户内的余额有关:许多城市规定公积金贷款的可贷额度为贷款人公积金帐户内余额的倍数(15倍、20倍、25倍、30倍),一般来讲,城市越大,倍数越高。如上海目前是30倍,如果你帐户内的余额是10000元,30倍就是30万元,但都有一个最高限额,上海目前最高不超过40万元(这样如果你公积金帐内的余额是15000元,按30倍是45万元,但最高是40万元。如果家庭内有2人的公积金参与计算,最高是80万元。
  B、与贷款年限及月还款能力有关:就是贷款年限越长、额度越高;还款能力越强、贷款额度越高。公积金遗忘审批贷款额度时,把还款能力系数定为0.35——0.45(各地有所不同,这里取0.4的系数),计算公式是:贷款额度=贷款人月工资收入*0.4*贷款月数。比方说你爸爸的月收入为5000元,最长贷款假设为8年(96个月),可贷额度为:5000*0.4*96=192000元。
  具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。
  以上回答仅供你参考。

  补充回答:
  公积金贷款是委托贷款,当地的公积金管理中心是委托方、各银行是受托方。公积金贷款的审批不在银行,而在当地的公积金管理中心。所以就公积金贷款而言,在哪个银行办理都是一样的,只要服务好一点、速度快一点就好。