请问发现房屋出现质量问题后，可否有理由要求由开发商承担维修基金？

Hello，我是angle，希望能帮到你：
我的建议是，维修基金归一码事，开放商赔偿是一码事，不要混在一起哦~
但是维修基金是你自己缴纳对房屋的一个保障，没理由让开发商帮你缴纳，你可以要求开发商维修或依照房屋出现的问题严重程度来赔偿；

然后，你需要跟开放商协商，一般她们有委托物业公司管理的，你跟她们去协商；
协商是需要技巧的哦，不能硬碰硬~
祝你协商成功！

完全可以！

可以请求开发商承担瑕疵担保责任，对房屋质量进行整改。如果开发商拒绝整改，你自己情人整改后由开发商赔偿损失。建议，先到质量监督部门反映，不停地反映，开发商一般都要整改。如果拖的时间过长，造成你未入住，还可以要求开发商承担租金损失。

作为物业公司,是没有权利来收取各个名义的押金的.可能是
物业行业的惯例,但是在法律上没有任何依据.
就此事而言,如果真的起诉的话,可以胜诉,并要求其返还押金!
你所说的房子布局问题,(不知道是否有产权本)如有的话,
需要到房管部门审批,如没有,只是协议的话,要看拆除墙体
整个房子承重以及防水,是否破坏,在做定论!
其实这些事与物业公司,没有直接关系的!
所以物业公司是无权扣除押金的,(前提是无权收押金),更谈不上罚款处罚等行为了!
其实本身错在物业.而且,你讲的小区的附属配套设施等问题,属于先前你购房前的事,与开发商有关,物业只是管理问题!
至于你所说的此类问题如没有文字约定,只是口头告之,
我个人建议你,最后与小区业主沟通一下,了解一下详细的问题所在,
为以后的诉讼作好充分的准备是有好处的.
朋友相信你会好运!!