甲乙双方的合同既约定了定金罚则也约定了违约金条款，一方违约，另一方可以选择适用定金罚则或违约金条款。一方向法院提起诉讼，要求解除合同同时可以要求适用定金罚则追究甲方的违约责任，即双倍返还定金18万元及实际损失5万元。
定金违约金不能同时用，择一，我建议双倍返还定金并解除合同
我国合同法规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
结合你这案件的具体情况，以公司有权解除合同。
合同法同时规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。就是说乙方可以要求双倍返还定金或赔偿5%的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
纵横法律网 卞洪伟律师
按合同法94条规定，甲公司有解除合同及要求对方承担违约责任、赔偿损失的权利。违约金具有惩罚及补偿功能，约定违约金过分低于所造成的损失的，守约方可以要求增加，约定违约金过分高于对方可以要求减少。一般按未履行部分30%确定。
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