求··未满五年的普通二手房转让税费如何算？急···

2025-05-20 02:46:50

推荐回答（3个）

回答1：

　　未满2年的普通二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

回答2：

有点麻烦，契税按成交价成1.5% 个人税20%

回答3：

1、未满一年的房子要交增值税20%
2、交易税1.5%
3、几十块钱的工本费
就这些了。你可以将双方的房价做低些，少交税，但如果你下次再卖时，差价大也要交税的。