光看合同不靠谱，想知道它能不能办理房产证很简单，到国土局去查询一下这幅地是不是国有土地（所有国有土地的转让都要在国土局登记的），如果是国有土地则可以办理房产证，查不到国有土地的记录则是集体土地，建出来的房子就是俗称的小产权房。
