能买，凭协议就可以。但是更名是够呛的，一般开发商对更名卡的都非常严格，或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户，然后你再过户，缴纳过户费用。
当然，更名费500元也不是小数，不排除有关系的拆迁户能给你办理更名的可能。
但是，提醒一下，回迁房一般户型都是比较差的。但价格合适的话，也可以买。
结论：不建议买回迁房，比较麻烦，更何况你这个还每平米加了500元。
你确定是回迁房的话，就一定是不能更名的，这个是石家庄的规定，回迁的房产不允许更名，如果谁给你许诺回迁可以的话就一定是骗你的。商品房更名还有可能性，但也很难，要想好。签买卖协议事情最好提前咨询一下律师，因为这个东西的效力在房管局过户的时候是不承认的，最终的维权是通过法律途径诉讼法院，房管局认法院的判决。还有，几年以后房本下来再过户的时候，税费和房价的计算，都要按照你过户时候的国家规定税率和市场行情价格，比如你现在买是5000一平米，到几年以后这个地段值10000了，那需要按10000的价格来上税
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024