北京房产变更

2025-05-20 11:12:42

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回答1：

步骤如下：

1、遗嘱公证。由于你们的遗嘱是私立遗嘱，必须进行公证。所有有关人员到公证处去带证件。还要出示你爷爷、奶奶的是否在世的证明。全体房产受益人承认你父亲的遗嘱。才能办理。

2、拿着公证书由小女儿亲自和全体收益人亲自去办理过户

不可以。
1、你父亲生前做遗嘱公证是最简单的，但也要你母亲在场并同意。
2、现在这个房产在法律上属于母亲和四个女儿共有，你父亲的遗嘱只能证明这是他本人生前的意愿。假如房子市值100万，母亲50万，四个女儿和母亲每人再分10万。也就是说所有子女只能继承父亲的那部分权益，母亲有一半的权益，同时和子女共同继承父亲的那部分。
3、其它孩子的证明材料还是要公证后方有效，但他们只要在世公证处都要求他们到场。
4、公证费好像是几百元，我忘了。

母亲过世后继承方式一样，四个子女必须都在场。平分成四份。
公证费不是继承税之类的，没多少钱，你可以给任何一家公证处打电话咨询，回避其它子女在场是不可能的，只要你父亲不在世了。谁也不能单独处置它包括你母亲，房子已经是你们五个人的。