济南的房价未来5年还会涨很多吗？

可能还会涨，但涨很多的可能性不大。
房子的金融属性越来越小，靠投资房子赚钱的人会越来越少，剩下的人对房子是刚需，决定了很多人无法进入房子这个市场，接下来的人可能就是房地产市场的接盘者了，而且政府也一直在调控，5年以后的以后，还得看政策导向，反正涨很多就会砰的一声。。。，当然降很多也不现实

根据需求关系和政策来看，涨价是必然的，只是涨幅可能小点

这是济南从去年8月到今年4月的住宅均价变化，这9个月来济南的房价还是一直在涨的，9个月里每平米涨了534元，不敢说还会不会继续涨，但说降价也不容易。房价究竟会有什么变化，谁也不能预测的，我们只能根据这些数据作出自己的判断，至于判断的真假与否就看时间的检验了。8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月8711 8728 8777 8851 9000 9115 9211 9227 9245

目前国家宏观调控政策频繁出台，别说五年，一年的形势也看不清啊，您这个问题估计郎咸平（著旬经济学家）也回答不了。我的感觉是能早买尽量早买，济南房市以钢性需求为主，炒房者较少，不会降多少。

会涨，要看涨幅，分地方，东西 比南北涨幅要大。