买卖二手房个税抵扣是怎么回事

2025-05-19 20:58:33

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回答1：

在买卖二手房交易时，其个人所得税的计算缴纳如下：
所购房屋不满五年上市交易时，有两种方式
一是税率为20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋价格-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理的费用）进行计算缴纳；二是不能提供原来购房的发票的，按已经成交的价格的1%征收个人所得税，均由卖方承担。
费用抵扣一般是指的各种交易费用、需要缴纳的各种营业税、契税等相关费用。

回答2：

一般二手房交易需要交纳的税费：一、
买房人应缴纳税费：1、
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米3、
营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、
个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。