房屋买卖只要还没有过户在买家名下，都可能成为无效交易。
1、根据物权法规定，业主任何情况下任然对房屋具有支配权，业主都可以让其合同属于无效。通常情况下，都会定金法则的约束。
2、买方在赎楼前自愿放弃定金。不再继续交易
3、买家购房资格没有达到当地购房指标，定金会被没收。
4、业主房屋产权属于抵押查封状态，没有能力解封和赎楼
5、房屋有租客，租客没有放弃优先购买权，租客要购买该房
6、房屋不属于商品房，没有取得商品房五证两书的
以上六种情况都可以买卖房屋属于无效交易
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