个税专项扣除 房贷 一人抵扣怎么处理

房屋贷款的个人所得税专项附加扣除，发生的首套住房贷款利息支出，如果只有一个人扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2019年对很多人来说一个普惠的利好就是个税专项附加扣除，也就是说在个税起征点之上，我们的一些支出可以抵扣个人所得税了，这意味着符合条件的人可以节约下一笔钱。据国务院印发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中规定,个人所得税专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。从今天2019年1月1日起，个人所得税不再是仅仅靠单位来代扣代缴那么简单，真正需要我们每个人自己操心了，因为我们每个人情况不同，适用的专项附加扣除也不一样，如何筹划才能更划算。

这对于在经济波动中努力奋斗的人们无疑是一个好消息，尤其是对于背负着不小数目房贷的有房一族来说每个月养家糊口、一笔房贷又是必须要每月支出的，现在个人所得税中可以抵扣部份房贷利息是如何操作呢？本文给你分析一下，也欢迎转给更多亲友帮助跟多人。特别要注意一点专项扣除是有前提条件的。

首套房房贷利息可以个税专项附加扣除

只有首套房房贷利息可以抵扣，那么这个首套房如何界定呢？可以根据银行的首套房贷款合同来判断，大家知道首套房的房贷利息是有优惠的，各地不同银行利息存在差别但肯定比二套房房贷利率低，一般为基准利率上浮或者下浮一定百分比。如果你家庭名下的房产有多套，不止一套有银行贷款（包括按揭、公积金贷款），那么你的第一套房的房贷利息可以抵扣。

房贷利息可以抵扣多久呢？240个月，也即是20年。我们很多人购房的房贷时间一般在10~30年之间，目前根据新个税暂行办法，无论你之前买房贷款已经还了多久，接下来最多抵扣20年但不超过你实际的还贷年限，当然这也不算短了。

如何办理房贷利息专项附加扣除

常见两个方式：

1、纳税人提交房贷资料给单位，单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。

2、纳税人直接提供资料给税务机关。

所需提交资料有三类：纳税人信息、房产产权证明、贷款合同；特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外，第二项要提供房产证或者不动产登记证，购房合同或者预售合同，第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。