按揭的房子房产证会有个抵押登记已设立字样的章，说明你的房产产权已经抵押给银行贷款用了，只有等贷款还清，不动产产权才属于你，就可以办理不动产权证了按揭的房子只是抵押给银行，不能过户而已，房主的名字还是你的，可以办理产权证。
