房产证上有我和未成年儿子的名字可以卖吗

房产证上有自己和孩子的名字，如果想出售或抵押，必须是为了孩子的利益，一般是为了孩子的教育、医疗等所必须的费用，但是还必须办理公证后，房产登记部门才会办理出售或抵押登记。
法律分析
本条第一款规定了监护人的职责：代理实施法律行为和保护被监护人合法权益。就前者而言，即代理被监护人进行民事活动；至于后者，监护人的义务：保护被监护人的身体健康；照顾被监护人的生活；管理和保护被监护人的财产；对被监护人进行管理和教育；在被监护人合法权益受到侵害时或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。所称代理监护权中的权似乎只是表明，并不是任何人都有权利成为监护人。因监是为保护被监护人的利益而存在的制度，因此就其内容而言，监护主要表现为义务，如前段所述以及不得处分被监护人的财产。至于法定代理权中的权并非权利而是权力，即将以被监护人名义实施的法律行为直接归属于被监护人的权力。真正的权利是一种决定自己是否为或不为某事的意思力，而法定代理权显然不是如此。如果不履行监护职责，还要承担法律责任，其义务属性更为明显。该条是不完全规范，须不履行监护职责导致被监护人利益受损且主观上必须存在过错，才有承担责任的可能；同理，侵害被监护人合法权益导致其遭受损失且监护人主观上存在过错，才需要承担侵权损害赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

房产证上有我和未成年儿子的名字，是不可以卖的；因为国家要保护未成年人的合法权益：：
加上未成年人是没有民事行为的，在未成年人没有满18周岁前，房产是不能进行买卖的。包括其中的监护人，是不能对未成的房产买卖、抵押贷款的。
即使你要卖，也不能过户的，银行也不会受理的。要变卖未成年的房产，只有等未成年人年满18周岁时，就可以卖了。