有个概念必须明确：那就是开发商取得土地的方式有两种，一种是转让取得（即从政府土地部门买的地），一种就是政府以行政方式划拨所取得。
开发商在以划拨方式取得的土地上所建设的房屋均属于政策房，比如经济适用房、安居房等等。这些房屋的购买是要符合政府的一些相关规定的，比如城镇户口等。这些房屋均有房产证，是要符合政府相关规定才可以上市交易。如经济适用房必须满五年才可以上市交易。一旦符合这个条件，办理交易过户没有任何问题，只是业主要缴纳交易价15% 的土地出让金。
由此看来，你在中介所买的二手房只要有房产证，可以上市交易，土地性质及来源无关紧要，即便缴纳土地出让金也是业主的事情，与你无关，更重要的是，这种房屋一旦交易一次就会改变房屋性质，变成商品房。也就是说，你如果买这个房屋，你所取得的房产证（现在是不动产证）就是商品房的房产证，你可以随时上市交易，且无需再次缴纳土地出让金。
当然，如果你对这种房屋心存疑虑，也可以与中介协商要回定金，理由是没有告知房屋性质。不过这个理由很苍白，是不影响房屋过户的。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024