实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。 因此开发商给你签的合同实际上就是购房合同了，里面的条款要看清楚，空白部分可以要求开发商填好后再签
