地震后房子没了，房贷到底还要不要继续还？

是需要继续还款的，因为房子倒塌以后，会有国家对于地震中损坏的物资进行重建，但是在还贷中，房屋因地震倒塌是不能作为不还款的理由的。

地震后房子没了，房贷到底还要不要继续还？

在购置房产的时候，很多情况下都是银行贷款买房，一次性拿出那么多的钱来买房，很多时候都是无法完成的。而且现在房价那么高，很多人都会选择去银行贷款买房，那么地震后房屋损毁了，这个房贷还要不要还的问题，很多人都在纠结。下面就和笔者一同来看要不要还剩下的房贷。

房子是自己要买的，银行贷款属于借钱，借钱的理由就是要买房子。自己需要钱，银行才会拿房屋作为抵押给你贷款。其实房子被自然灾害摧毁，只是给银行的抵押物没有了，而向银行借的钱还需要还。这么讲很多人就已经明白了。钱是借来的，用来买房子了。房子被损坏了，也就是自己买的商品坏掉了，但是自己借来的钱自然还需要还。

物权法里面有规定，房屋虽然作为抵押物是可以的，但是因为地震而损坏的房屋就不可以作为抵押物。也就是说，房屋作为抵押物，但是抵押物没有了。而合同法也有规定，贷款人和银行之间的债务关系仍然存在，所以钱依然要还。但是抵押物没有了，就变成了没有抵押的借款合同。这个钱依然需要还，抵押物没有了，房贷就变成了借款。

有一点要确定，我国每个地方的地震不同，所以房屋的抗震等级不一样。若是没有达到规定地震强度，而房屋损毁了，那么开发商是难辞其咎的。这个时候开发商就要承担相应责任，并进行赔偿。生活要继续，若是开发商的房屋合乎标准，而地震强度过大，就属于自然灾害，只能自己来承担损失。一些人买房，宁可全款买房，也不银行贷款的主要原因是银行贷款需要多付很多利息。而现在房价过高，想买房很难全款，很多人需要买房，房贷就成了选择，也是无奈之举。

虽然土地是国家的，地震对房屋造成了损坏，无论是损毁还是裂缝。只要开发商建造的房屋质量达标，那么就只能自己来承担接下来的房贷。笔者认为，买房需谨慎，房屋是用来住的，没有必要的买房，只会提高房价。对于没能力买房的人，会造成更大的压力。房贷虽然是选择，但是后果也很严重，钱是借来的，自然就需要还，哪怕是房子做抵押，也依然需要自己努力挣钱来还贷，地震后房子是没了，但是生活还要继续，债务关系依然存在，所以需要继续还贷。

在我国发生地震的地方很多，以前的汶川还有更早之前的唐山，在这个过程当中，倒塌的房屋不计其数，有些人会疑惑，那么在地震当中，如果自己的房子没了，是不是不用偿还这笔贷款了呢？其实，即使房子没了，你的房贷还是要还的。

根据法律的有关规定，是本人与银行签订的债务合同，也就是说，你本人与银行签订的债务合同当中，你是借款人，银行是贷款人，所以，你们之间是存在一定的借贷关系的，而这一切和你的房子没有关系，它只是属于你的抵押款。

当你这部分抵押款消失了，银行是不会因为抵押款的消失而免除你的债务的，也就是说，当你的房子消失了，你和银行之间还是存在着借贷关系的，你们还是属于借贷关系当中的两方，并不会因为房子的消失而消失，所以，就算房子消失了，你的贷款还是依旧存在的，每个月还是需要进行月供。

换一个简单点的方式来表示，那就是你和银行签订的贷款合同，不是房子和银行签订的贷款合同，所以房子和银行没有直接关系的，只有在你没有还这一部分贷款的时候，银行才会把你的抵押款拿去卖掉，去偿还你所欠的贷款，以抵消你身上的债务。

作为一个抵押品，它只有在抵押的时候，才是有价值的，其他的时候，它还是属于房主自由，也就是说，你这个房子倒塌了，那么这个房子就是属于你自己的经济损失，它并不属于银行的经济损失，所以银行是不会承担的，这部分的经济损失，只能由个人去承担，所以即使地震了，导致你的房子没了，其实依旧还要承担这一部分贷款。

这对于很多地震当中过来的人，无疑是雪上加霜，好不容易在地震当中活了下来，却面临着巨额贷款，在这个时候，还有可能无地可去。所以，很多人也在谴责银行的这种行为，但是这样的选择并不足以撼动银行经济条例的改变，因为签订合同时，已经启动了法律效应。

至少在法律上，这部分贷款必须是由你承担的，银行没有任何的理由，为你承担这部分损失，所以从法律层面来说，只要你人还在，你这部分债务依旧要偿还。

如果不幸在地震当中遇难了，那么，你这笔钱就不需要偿还了，因为你在地震当中房子已经没了，你的孩子是不能够继承这个房子的，他只能靠自己的打拼再重新买一套房子，这个时候，他没有继承你所有的遗产，也就是说，他不需要负担你所有的负债，也就是生死债消。

很多人，看到这里就开始害怕了，如果自己真的面临着地震或者自然灾害，导致自己房屋倒塌，本来就无地可去了，现在还要承担一大笔债款，那自己想要活下来的心思，就会越来越少，针对这一现象，我国也有着一定的经济帮助。

在面对地震或者强大的自然灾害的时候，是根据损失的具体情况，进行一定量的补贴，这个时候，国家会强制银行暂停这个时候的借贷服务，这个暂停只是告诉你这段时间不用还了，但不是代表一辈子不用还，只不过是暂停而已，根据我国救灾服务完成期间为准。

也就是说，如果这个救灾项目维持半个月，那么你的贷款就推延半个月，如果说这个项目维持半年，那就推延半年，但是，这个只是推延，并不代表着你不需要还。

在这推延的期间，我国会给你一定的补贴，保证你的基本生存，同时，会建设一定量的房屋，这些房屋是给救灾人群所使用的，根据户口本的人数以及家里所需要的面积拨款使用，每一家都会分到房屋，但是，这些房屋可能和自己原来的面积相比，有的大有的小，并不是统一的，是按照人口面积去统计的，所以说，你这个时候还是会拥有自己的房子的。

其实，就变成了原来那样，拥有一所房子并且继续还着银行的贷款，你的生活，其实还和以前一样，只不过是在受灾的这段期间，相对来说，没有那么大的压力，但是灾害过后，你需要面临的生活还是一样的。我国能帮助到你的东西，也就只有这样了。

除此之外，还有一部分补贴，这部分补贴也是按照人口比例去补贴的。所以说，它并不是按照你房屋面积去补贴的，这个时候你，之前买的房和现在居住的房或者说现在领到的补贴，都不一定是心满意足的那样，但这已经是我国能够做到的较大努力了。

因为平等，所以给每个人的东西都是一样的，并不是因为你拥有的多或者少减免你的东西。毕竟对每个人都是需要公平的，所以，当我们面临自然灾害时，房子没了要以最正确的态度去面对。

这个时候，你也要明白你和银行的贷款关系是依旧存在的，并不是把银行贷款关系解除了。换句话来说，我国会根据自然灾害情况，重新建新房来分拨给你，但是你欠的这笔钱，你依旧是欠着的，你还是需要还这笔钱的，所以说这个时候，你欠的钱依旧还在，你还是需要还这一笔贷款的。

一些相对大的公司或者一些灾害比较多的公司，他们会给自己购买一个房屋安全的保险，这份保险一旦面临自然灾害，会起到非常大的作用，甚至这份保险比他们的房屋本身的价值还要高。一旦他们的房子没了，这部分保险就会发挥作用，他们会得到经济上的补偿。

那么，这部分人他们还会拥有我国的补偿吗？他们依然会拥有补偿的，因为他们也是受灾群众，只不过是他们在受灾之前未谋先算，为自己留下了后路。

在沿海很多的地区，他们都会给自己的房屋交上一笔保险金，因为沿海地区经受的自然灾害是较多的，所以说，他们在经受自然灾害时依旧能够繁荣富强，就是因为他们有着比较先进的保险意识。

除此之外，他们还会得到国家的补偿，这两笔补偿一下来，他们其实就比别人拥有更大的房屋面积，也就是说，这个时候他们的房子虽然没了，但是他们的贷款可以用这笔补偿金去还，甚至多余的那部分，还可以购买新的房屋。

但是，我相信很多人都希望自己的这份保险金用不到，因为谁都不知道这份保险金，能不能真正地使用到它，只有在这个保险受益人活着的情况下，才能够生效的。所以，很多人也不希望这份保险能够真正地用得上，但是，为了给自己以后留一条后路，他们还是会为自身打算的。

虽说这部分人买保险，但是他们和银行的贷款关系依旧是存在的，他们的这部分保险，可以解除银行和自己的贷款关系，同时，他们也可以购买新的房屋，然后继续维持和银行的贷款关系，在自己往后的生存过程当中，再慢慢还掉银行的贷款。

所以说，虽然他们有保险，但是他们和银行依旧是存在关系的，也不会因为他们房子没了，他们之间的这个关系就消失了。所以，无论在任何时候，你的房子也就是你的抵押款没了，你和银行的贷款关系依旧是坚不可摧的存在。