问题比较复杂你和房东签的合同实际包含两个内容1、房屋出租，依照合同约定和法律规定，未经出租人同意，承租人不能转租房屋给第三人。2、转让费。实际生活中，店面的转让一般伴随着或多或少的转让费，名义也千差万别。在你和房东的合同中，转让费应理解为货物及营业设备的转让价款，在你支付转让费后即取得了相应营业设备及货物的所有权，现你也仅有权处理这些东西。故，合同对你不利。
