成都买二手房划算还是新房划算？

成都买二手房划算。
新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，如上海近期供应量主要集中在外环线附近，北京在四环、五环之外甚至远郊区县，因此新楼盘大都地理位置相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。比如在上海，几乎所有的新村周边都分布有成熟的商业街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁华的社区型商业街；北京、广州亦是如此。

从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势

新房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的地方。同时，二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。

从户型面积总价来看，二手房占上风。
新房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

此外，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。

每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：二手房有一笔过户的费用，地区不一样，收费标准也不一样，但一般在房价的百分之4到百分之6左右。如果是买二手房最好是买那种清水的。新盘，相对不会有那笔过户的费用，但是要看准小区品质，因为售楼的小姐可是很会说的哦。

如果资金充足你可以选择二手房不过普遍价格都比较贵，但是新房支付首付之后慢慢还贷款经济压力越来越小

中心买二手,二环外买新房

买新房还是二手房？