什么是土地流转和土地承包？

土地流转是指获得了土地承包经营权的农户，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金。地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

• 农村土地承包经营权流转的原因：

  1、土地承包经营成本高，收益低。农业税免征之前，农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。

  2、许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户，也有的以自己享有的土地承包经营权投股或参股。

  3、农村二、三产业的发展和劳动力的转移。土地二轮承包时"增人不增地，减人不减地"的原则，使得农村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。

  4、镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要，镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。

• 家庭承包的发包方应承担的义务：

  1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

  2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。

  3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。

  4、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

  5、法律、法规规定的其他义务。