房产抵押贷款也要看你的房子变现速度快不快、流动性如何、房子位置如何等因素。银行一般不会给你贷出超过房价70%的额度。你大概有可能可以贷到40万--50万左右。但房价少的，银行不一定会贷给你哦。抵押物处理只是银行的最后手段，第一还款顺序还是你本人的现金类资产。
如果你不认识评估的人，应该不超过13万元。
