由于拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和产权调换，可以依据不同的补偿方式采取以下应对措施。
一、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，可以与银行协商先偿还债务，也可以与银行协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。
二、如果房屋拆迁采用的是产权调换的方式，则将会出现下列两种情况：
1、可以和银行以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并到房产交易中心办理相应登记手续。
2、如果和银行在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，则由拆迁人参照产权纠纷的房屋达不成协议时的处理程序进行，拆迁人可提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门会组织拆迁人对被拆迁人的房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。
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