首付50w左右，月流水在1w左右，首套房，考虑投资，有哪些房源推荐？

   首先月流水在1w左右，那基本上能承受的月供也就是5000左右，按照住宅贷款最长年限30年，首套房利率基准上浮10%左右（也就是5.39%）来算，能贷款的额度是89w，也就是说如果三成首付购房的话，总价最低127w上下，首付最低在38w上下，当然首付能提到多少这个看资金情况，贷款最多是89w，可考虑总价范围89w+50w=139w。

   那么下一步锁定房源也就是两个条件：1、对首付暂无要求，可3-5成购房。2、总价140w以内。这两个条件是目前关注度比较高的两个方面，均满足的楼盘目前只有余杭区的临平、大江东。这两个区域我更建议考虑有地铁规划的余杭区：余杭区临平山北生活核心区有一个楼盘叫做：景瑞阳光城法兰公园，因为是首开，所以对首付暂无要求，加上周边商业配套、地铁规划等都有，还是比较看好该楼盘的，目前正在验资阶段。

   以上是住宅，酒店式公寓的话贷款最多10年，利率普遍上浮20%左右（大致在5.88%），以5000的月供算贷款10期限能贷45w，加上酒店式公寓首付5成，也就是说考虑酒店式公寓的话总价90w以内，首付45w。

   总价90w以内，可按揭的酒店式公寓也不算太多，大都是在余杭的临平和萧山区。临平有两个酒店式公寓：宋都时间名座和鼎和金座，都是loft型的酒店式公寓，总价80w上下；萧山的话有两个楼盘还不错，一个是滨江东方名府，43方，均价2w，另一个在新街，38方平层总价在50-65w之间，45方loft总价在80-95w之间，未来地铁7号线开通，出行也会比较方便