装修时承重墙是绝对不能动的，为了自己和他人住房安全着想。
物业要的装修保证金无非就是害怕一些业主在以后装修过程中私自敲打墙体，无规则改装，但这个装修保证金似乎有点不太合理。
我只听过物业要交纳维修基金，这个维修基金是以后供于房屋外体修缮与内部整改所用。这个事情你还要去当地消费者协会去咨询一下，不排除一些物业对业主的乱收费问题，为了自己的钱花的不枉，还是对当地咨询一下。
跟办理房产证无任何关系。
没关系，物业不办房产证的，是开发商办的
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