可以三方协商退房，协商不成时，可以向人民法院民事诉讼，由法院判决。因为合同主体不合格，买房过不了户，合同无效。网友建议，仅供参考。祝你好运！
有的，房屋不能正常交易将冻结，原户主将债务还清上可交易，如果原户主无法还清债务房屋将走法律程序拍卖来还清债务和已给的一部分房款和违约金，交易终止，解除合同。
不涉及更名，也不涉及买卖的话，应该没问题
不涉及房产抵押的不影响，
而得到的往往我问问
