一：若是卖方中国人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。 二：若是卖方中国人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让中国人签署一份声明，如果此次买卖并非房东真实意愿等，中国人自行承担一切责任。这份声明是很重要的，不知道求助人是否选择的是大的正规公司或者经验很丰富的房产公司。这样可以对中国人追究责任，如果没有签署，那么要看协商结果或者起诉后看人民法院的判决了
