你是否和债主一起办理了他项权证抵押，如果办理了住房房产证他项权证，需要你还清欠款，和你朋友一起注销他项权证，才可以再次抵押你的住房。如果是你和债主自行协议，你还拿着你自己房产证，没事的，你可以卖掉这房子，或是再次抵押，。因为产权没有办理正规抵押，还是你的，你可以任意处置。
