请高手翻译，不要用翻译器哦~我看可以就会给分了~谢谢啊

阿优抵押人已被定义为一个谁上显示一般基础，包括信用风险特征的范围由2001年间扩大指导次级抵押贷款程序，除其他外，两个或两个以上30天的拖欠，在过去12个月;判决，取消抵押品赎回权，收回，
或撇在前24个月;破产，在过去5年;或偿债到百分之五十或更高收入的比率。
为这类贷款的借款人增加的原因是多种多样的。首先，存在有利条件，在2002年至2005年期间，住宅房屋市场。利率处于低位，较历史平均水平，房价在大多数市场升值。例如，美国在2004年第三季度的升值率
住房市场是一个惊人的17.27倍，2004年的年平均升值率与2005年徘徊在13到百分之十四。这造成的结果是次级抵押贷款借款人的资产缓冲，他们总是有再融资的贷款或撤出其资产的性质进行选择，如果他们忠武
rienced财政问题。此外，承保准则借款人变得更加方便。例如，次级抵押贷款借款人有一个450和680之间的信用评分可以得到几乎不用首付的按揭贷款。对于在承保条件变化的原因可以在
的集散以维持家庭的购买能力的挑战。如上所述，住房价格大幅加速率为许多购房者难以负担。为了保持，甚至增加，贷款发放，贷款人在借款人提供方便条件的按揭贷款。此外，有限的文件
收入和宽松的每月付款，混合次级可调整利率抵押贷款，对贷款的使用说明收入，有能力承担自己的家双重抵押贷款，以及技术用于批出按揭贷款通过资产，umented证明文件的一些关键因素是康德
ucive的次级抵押贷款的快速增长。除了这些因素，使按揭贷款更容易，有一个次优抵押贷款证券化的显着增加。具体而言，资产数量证券增加。例如，在2005年，抵押贷款数量证券发行约五千零八十〇万点零零万美元。这些证券通常是高收益的证券，产生大量的流动资金量，增加了次级抵押贷款借款人提供量。