分几种情况：
一、拆迁前购买可能被拆迁的房屋；
二、购买回迁房，但房本来没有到办理的时间。
第一种情况，没有房本的房子又是被拆迁房有几种情况：
1、农村宅基地上的房屋：
2、小产权房。
如果是农村宅基地房屋，你有不是该村的经济组织成员（村民），你们的房屋买卖即便经过公证，法院会支持卖方主张买卖合同无效，房屋买卖无效的情况下会给你一定的赔偿，但是分比例赔偿。
也就是说这种情况下，你不会作为被拆迁人，你能得到的赔偿也会比正常拆迁赔偿少很多。为了不然这种不诚信之人获得不义之财，建议你尽早做好最坏的准备，即便对方先起诉无效再起诉腾退也要让对方承担巨额赔偿。祝你好运。
第二种情况，如果是回迁房，但是房本还没下来，建议你签协议，在房本下来后办理房产过户。为了防止到时如果房价升值，对方要“过户费”可以在协议中约定不配合办理的违约责任。
不会有问题的，放心吧，
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