《物权法》第187条规定：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。你们签订了房屋抵押合同，抵押合同有效，但是由于没有办理登记，所以抵押权没有设立。现在房子被处分，损害了你的合法权益，你可以要求对方提供新的担保或者直接履行债务。
还钱写收据或撤回欠条提供银行的，可以找转账凭证
如果双方签订了购销合同，你们公司取得收入，未收款的会计分录是：借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税
